
关于店铺租赁合同范文集合9篇
在人们愈发重视契约的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编整理的店铺租赁合同9篇,希望对大家有所帮助。
店铺租赁合同 篇1甲方(出租方):_______________身份证号:______________________________
乙方(承租方):_______________身份证号:______________________________
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条、出租地址
甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条、租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。
第三条、租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条、租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
备注:甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条、租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。
第六条、甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条、违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计____日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前____个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前____个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条、免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。
第九条、解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条、本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。
甲方(出租人):____________乙方(承租人):___________
联系方式:________________联系方式:______________
日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日
店铺租赁合同 篇2转租方(甲方):
受转租方(乙方):
根据(中华人民共和国合同法)、(上海市房屋租赁条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就 ……此处隐藏15917个字……
7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备(包括供水、供电、排水、消防等)的维护保养工作,并不得占用乙方营业时间(紧急情况除外)。由于甲方维修养护不当,影响乙方正常经营使用的,每天(不满一天按一天计算)应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除,甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。
第八条合同备案
自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。
第九条通知送达
甲、乙双方的详细通讯地址如下:
如有变动,甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方,致使对方相关通知无法送达的,视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日,一切后果自负。
第十条合同文本
本合同正文页,附件页,总计共页。
本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。
本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效,一式四份,双方各执两份,
甲方:乙方:日期:
店铺租赁合同 篇8出租方(甲方):________________
承租方(乙方):_________________
甲方同意将自己的房屋租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区,建筑面积89平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为两年,自年5月28日起至自5月27日至。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。
四、租金及交纳方式
1、每月租金为人民币1500元,大写:壹仟伍佰元整。注:两年租金不变。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金,租金暂定为半年支付一次,并必须提前一个月支付下次租金,首次支付租金时需支付一个月租金为押金。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠超过15天,甲方将有权收回房屋转租他人。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及安全情况下允许进行装修,装修所产生的任何费用出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约5万元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金5万元。
3、承租方违反合同,未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、补充条款
不允许乙方以此房屋从事违法行为,如有发现甲方有权单方面解除租赁合同。
十一、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效应。
十二、本合同双方签字盖章后生效,合同期满截止。本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签字):____________承租方(签字):____________
联系电话:联系电话:
身份证号码:身份证号码:
日期:日期:
店铺租赁合同 篇9出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房等事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致签订本门面租赁合同。
一、门面房位于_______________号门面,面积__________平方米。
二、租房期限暂定为两年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分两次交款为____月____日至____月____日,下年为____月____日至____月____日,押金__________元整。
三、乙方在合同期内不得擅自转让,如需转让必须经甲方同意,否则甲方有权单方面终止合同,并收回出租房屋,扣除押金。
四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定,征得相关部门的同意后方能进行装修,如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏,由乙方照价赔偿并承担一切责任。
五、乙方必须按章、依法经营,做好防火防盗,如乙方有违法违规行为,除承担一切刑事、民事责任外,甲方有权收回门面,并视为乙方违约。
六、本合同期满后,乙方不能私自拆除室内装修,否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面,在同等条件下可优先承租该门面。
七、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
八、承租方必须遵守物业统一管理,按时交纳水、电、气、物管、税等费用。
九、本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签字)________乙方(签字)_________
________年____月____日________年____月____日